Дача в пригороде спб(30 минут езды от города). Не считая самого дома:

Пришлось заказывать на участок 150м колодец(вода для 2х домов на участке)+очистители на воду. Пока тебе будут эту фиговину копать и ставить насосы и прочую лабуду, тебе нужно будет ехать к энергетикам и писать запрос на увеличение кол-ва поставляемой на участок энергии(что у нас в рашке например сделать огромная боль задницы ибо у них там чуть ли не раз в месяц меняются главы). Канализация у нас в посёлке есть, так что с этим проблем небыло. Так что если у тебя этого нет, придется рыть отдельно для баков с отходами ямы и заказывать периодически машину, которая все это дело будет вывозить. О том, что это все очень больше деньги говорить думаю не стоит(смотря где и у кого что брать). 

В итоге в месяц на 2 дома выходит около 17k рублей

з.ы. на 1 2хэтажный дом с внутренней отделкой ушло 2,5 года и около 18лямчиков(экономили как могли). О высокоскоростном интернете можно забыть

з.з.ы колодец был примерно по 2k рублей за метр+у нас пару раз отказал насос, менять его должны бесплатно. После того, как колодец будет готов нужно будет делать анализ воды - это еще ~2k рублей(там где-то 35 показателей 25 из них сразу подразумевают, что воду использовать нельзя)

Лучше всего нанять пару хороших ребят, которые уже не первые 10 лет заняты строительствами дач. Они и детей гор тебе найдут(дешевая раб.сила) и по любому профилю подскажут что и как лучше сделать+сами все будут покупать и доставлять. Это буржуйский вариант, на него уйдет не малая часть денег, зато своей головной боли не будет практически никакой( кроме того, что я написал выше). То, что мужик должен сам себе построить дом это рак. Только если ты не шикарный слесарь+сантехник+инженер+электрик конечно же. Тогда самому будет дешевле и всё точно будет работать  

При покупке участка с нуля обрати внимание на наличие канализации, вывоза мусора и водопровод. И еще поспрашивай, не горели ли рядом дома в течении 2-5 лет. У нас в посёлке раз в пару лет жгут дом, выкупают его за бесценок с участком и перепродают. Ибо чем ближе к городу, тем дороже земля. Такие дела =/

Чет 18 млн это прям заоблочно как-то. Какой метраж?

120 квадратных

Я профессионально занимаюсь строительством. Значит запоминай: Земля продается чаще всего уже с коммуникациями (вода, электричество, газ + может уже быть септик). Редко, но выбвает, земля идет пустая (на нее и цена ниже). Цена земли меняется в зависимости от удаленности от города. Например в 50 км от Москвы стоимость сотки может доходить до 150-200т.р. А уже в отдалении 200 км сотка может стоит и 60 т.р. 

Теперь непостредственно строительсво дома. Если хочешь экономить - строй сам. НО! 100% ты что-то накосячишь и потом тебе это выльется в ремонт. + сроки в разы больше когда строишь сам. Так что проще обратиться в проф. компанию (могу дать телефоны, ссылки). 

По поводу проектировки. Обычно стоимость полного проекта дома (со всеми инженерными сетями) стоит от 200 до 350 р. за квадратный метр. Большинство компаний потом включают это цену в стоимость дома, при условии, что ты строишься у них.

Если будут вопросы я могу тебя проконсультировать либо по телефону либо по скайпу, например. Напишешь в ЛС если надо будет.

Хз как вы так за 18 лямов дом построили если экономили на всем и детей гор нанимали. Полагаю вас раскрутили на большое кол-во лишних лаве. 

С водой кстати мы не парились. У нас в деревне ниодного колодца нет с хорошей водой. Ездим раза 2 в месяц на родник и загружаем водой для питья и готовки паркетник. 

В подмосковье 60 км от Мск инет стоит 8к подключение. Абонентка 1к самая дешевая. Это Гжель, раменский район, если что.

120 квадратов за 18 млн? Дикость какая-то.

Проиграл с домработниц и господ у которых уходит 400 к. в год на содержание дома, а ну и 75 к. за газ за зиму тоже впечатлило.  

У кого там на газ 70 к за зиму? Вы поехвашие? Вы газ через хохлов гоните чтоли. Содержание дома в месяц дешевле в 2 раза квартиры.

прям всем привсем строительством? таки профессионально? а на сколько профессионально ты им занимаешься? 

надеюсь, с заказчиками общается кто-нибудь другой   

Плохие новости для тебя, друк.

На самом деле, оплачивая счета (газ, электр, воду, телефон, инет, спутниковое) и постоянное вкладывание бабосов для ремонта\замены постоянно ломающейся херни в доме, ты бы не постанул свои 5 центов. 

p.s. И да, есть еще математика, наука такая. 

p.s.s. для lorti: еще будет масса приобритений, мимо которых наверняка всю жизнь безинтересно проходил в магазинах: керхер - мыть машинку и дорожки из плитки, снегоуборочная машина (2-3 зимы с лопатой поиграешься - поймешь), не говоря об огороде с его культиваторами и прочей лабудой. 

Ссылки к сожалению не найду, гуглил на работе на ноуте, а вот название сиё чуда - Тепловые насосы. или как-то там   

Лорти миллионером стал   

Всегда домом лучше заниматься самому, если не шаришь - строители будут тебя наёбывать(ВСЕГДА, ДАЖЕ САМЫЕ КРАСИВЫЕ, ДОБРЫЕ, КЛАССНЫЕ НА ВИД, нас так в университетах и пту учат ). Проектировщики тоже наёбывать бужду. Посему подключай шарящих друзей постоянно. А дом рисуй сам.

План дома можешь составить и сам в пэинте, ума много не надо и самому приятней.

Построить они смогут хоть летающий, это всё таки коттедж, две палки воткнул оно и стоит.

Основная проблема это всегда коммуникации - инет, вода, канализация, газ, электричество.

Всю свою жизнь с лопатой!

Тут похоже успешный тред, с миллионерами и снегоуборочными машинами. 

А что? Подход правильный. Уважение к времени.

тоже дико угорел. 

18 млн. за 120 это реально дикость, это либо овердорогая земля, либо материалы и отделка должны быть просто шик.

Ну километраж может небольшой.

Хотя 2 года назад например помню в 30 км от мкад можно было взять кирпичный дом под чистовую отделку -  300 квадратов с участком соток 10 и всей тряхомудрией гдето за 500к долларов и даже как бы в коттеджном посёлке с охраной. Так что да, чёто тут не так !